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建筑節(jié)能新標(biāo)準(zhǔn)實施,綠色建筑離我們還有多遠(yuǎn)
點擊次數(shù):1685 更新時間:2015-10-23

    綠色建筑數(shù)量在中國呈現(xiàn)指數(shù)式增長。2015年10月1日,建筑節(jié)能新標(biāo)準(zhǔn)正式實施,新標(biāo)準(zhǔn)從墻體結(jié)構(gòu)、采暖設(shè)備等方面均有調(diào)整,新變化不僅要求從建筑材料上節(jié)能,從配套設(shè)施安裝上也做到低碳環(huán)保,從根本上做到綠色節(jié)能。中國*設(shè)定了明確目標(biāo):到2020年,綠色建筑占新建建筑的比重超過30%。
    了解到*的LEED綠色建筑認(rèn)證體系在中國被廣泛接受,目前中國已有約2,000個項目進(jìn)行LEED注冊或通過認(rèn)證。而獲得*的國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識的項目也超過2500個,三星為zui高評級。
    這兩個認(rèn)證體系在很多方面都有相似之處,認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的分類都集中在zui低能效、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理等方面。
    總體來看,LEED主要注重的是建筑本身的性能,而三星評價體系則更多強調(diào)建筑規(guī)范和特性,但兩者都是助推綠色建筑行業(yè)發(fā)展的有效工具。"
    實踐與標(biāo)準(zhǔn)的偏離
    盡管綠色建筑認(rèn)證發(fā)展迅速,但實際執(zhí)行與認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)之間仍然存在不小的差距。
    一些專家指出,在中國發(fā)展綠色建筑可能更多受到短期回報、而非長期可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的驅(qū)動,原因是通過綠色評級的建筑通常有更高的出租率,并且可以實現(xiàn)租金溢價。在中國,建筑項目通常致力于獲得建造認(rèn)證,而不是運營認(rèn)證。雖然有許多建筑都獲得了LEED“建筑設(shè)計與施工"認(rèn)證,但是卻鮮有建筑獲得LEED“既有建筑:運營與維護(hù)"認(rèn)證。具體來說,中國現(xiàn)在雖然有近2000個項目進(jìn)行了LEED注冊或已經(jīng)獲得認(rèn)證,但獲得“既有建筑:運營與維護(hù)"認(rèn)證的項目只有不到50個。這表明,大部分獲得認(rèn)證的建筑只是在施工階段遵循了LEED標(biāo)準(zhǔn)。
    “雖然任何認(rèn)證體系都有其優(yōu)缺點,但毋庸置疑,綠色建筑認(rèn)證必將持續(xù)向前發(fā)展。"
    “在一個新建筑如此眾多的市場上,獲得LEED認(rèn)證已成為一種凸現(xiàn)項目與眾不同并能為zui終用戶提供價值的常用方式。這些獲得認(rèn)證的建筑在他們的生命周期中需要繼續(xù)花費時間和精力以確保其以同樣的高標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)運營,這只是時間的問題
    “隨著綠色建筑行業(yè)的發(fā)展日益成熟,尤其是隨著zui終用戶越來越熟悉綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和深入挖掘綠色標(biāo)志以外的細(xì)節(jié),我們相信,設(shè)計、施工與運營之間的差距zui終會彌合。"
    美國市場的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,獲得LEED“既有建筑:運營與維護(hù)"認(rèn)證的建筑項目越來越多?!半S著時間的推移,我們有望看到更多的中國房地產(chǎn)業(yè)主通過可持續(xù)的運營與維護(hù)計劃,真正完成綠色建筑的認(rèn)證過程。"隨著開發(fā)商更好地理解綠色建筑的基本原則,相關(guān)知識與技術(shù)會逐漸在一些較小的項目普及,zui終會有更多建筑達(dá)到綠色標(biāo)準(zhǔn),而不再于新建的項目。

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